Harestien 6

Fritidshus · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.659 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.865 kr/m².2.842.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarestien gns: 47.087 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.317.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1992 · Alm. Salg: 308.434 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1992dec.Solgt, familiehandel308.434 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	177 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Uglestien 13 3300 Frederiksværk	108 m²	236 m	06-11-2023	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	423 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	193 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	415 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	465 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	1,5 km	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	1,4 km	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	346 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	1,8 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu