Harevænget 35

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.154 kr/m².4.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 34.836 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.937.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	250 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	677 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	49 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	281 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	281 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	85 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	779 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	677 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	113 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	134 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu