Borgervænget 14A, 2791 Dragør — Villa · 189 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.197 kr/m².6.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.891.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	26 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	141 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	298 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	463 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	353 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	451 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	500 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	684 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	142 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	186 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu