Harevænget 45, Brøderup

Villa · 165 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 165 m².2.123.880 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.096.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,61 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	70 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	48 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	42 m	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	152 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	79 m	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	196 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	228 m	02-11-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	68 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	264 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	246 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu