Harevænget 73, 5800 Nyborg — Rækkehus · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 426 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.614 kr/m².1.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 13.109 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering1.506.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,25 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1999 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 49 5800 Nyborg	133 m²	58 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Grævlingevænget 96 5800 Nyborg	127 m²	557 m	02-05-2024	1.280.000 kr.	10.079 kr./m²
Hjortevænget 19 5800 Nyborg	135 m²	246 m	08-04-2024	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	219 m	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Grævlingevænget 9 5800 Nyborg	120 m²	506 m	16-06-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Grævlingevænget 35 5800 Nyborg	138 m²	510 m	16-10-2025	2.005.000 kr.	14.529 kr./m²
Majsvej 35 5800 Nyborg	120 m²	713 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Hirsevej 61 5800 Nyborg	132 m²	1,1 km	16-07-2026	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Hirsevej 2 5800 Nyborg	132 m²	1,1 km	16-08-2026	1.440.000 kr.	10.909 kr./m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	700 m	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu