Harhoffs Alle 17

Villa · 216 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.754 kr/m².3.907.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.621.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	102 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	255 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	255 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Jyllandsgade 15 4100 Ringsted	212 m²	352 m	10-08-2026	4.525.000 kr.	21.344 kr./m²
Sct Bendtsgade 29 4100 Ringsted	220 m²	615 m	24-07-2026	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Hækkerupsvej 4 4100 Ringsted	224 m²	517 m	16-06-2025	5.995.000 kr.	26.763 kr./m²
Klosteralleen 18 4100 Ringsted	209 m²	602 m	10-05-2026	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	535 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Zahlesvej 8 4100 Ringsted	212 m²	779 m	26-05-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Dagmarsgade 67B 4100 Ringsted	231 m²	416 m	28-02-2026	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu