Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Harhoffs Alle 18

Villa · 105 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1946. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.531 kr/m².2.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.684.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden feb. 2025
444k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.735.000 kr.I dag · vores estimat2.684.894 kr.Markedet · 1992535.920 kr.Markedet · 1993488.040 kr.Markedet · 1994549.255 kr.Markedet · 1995497.175 kr.Markedet · 1996470.400 kr.Markedet · 1997609.840 kr.Markedet · 1998845.775 kr.Markedet · 1999899.955 kr.Markedet · 2000749.910 kr.Markedet · 2001939.855 kr.Markedet · 2002849.765 kr.Markedet · 2003976.710 kr.Markedet · 20041.085.385 kr.Markedet · 20051.184.610 kr.Markedet · 20061.338.120 kr.Markedet · 20071.491.000 kr.Markedet · 20081.390.305 kr.Markedet · 20091.341.690 kr.Markedet · 20101.155.000 kr.Markedet · 20111.277.010 kr.Markedet · 20121.166.655 kr.Markedet · 20131.082.760 kr.Markedet · 20141.381.800 kr.Markedet · 20151.330.035 kr.Markedet · 20161.098.510 kr.Markedet · 20171.321.950 kr.Markedet · 20181.485.225 kr.Markedet · 20191.356.285 kr.Markedet · 20201.504.545 kr.Markedet · 20211.761.375 kr.Markedet · 20221.880.025 kr.Markedet · 20231.694.280 kr.Markedet · 20241.757.700 kr.Markedet · 20251.916.670 kr.Markedet · 20262.061.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
2.684.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²242 m31-07-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²242 m29-05-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 9
4100 Ringsted		158 m²111 m25-08-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Hækkerupsvej 24
4100 Ringsted		103 m²339 m09-07-20263.395.000 kr.32.961 kr./m²
Køgevej 18
4100 Ringsted		106 m²516 m31-08-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Køgevej 18
4100 Ringsted		106 m²516 m08-07-20262.695.000 kr.25.425 kr./m²
Balstrupvej 5
4100 Ringsted		106 m²567 m06-05-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Balstrupvej 23
4100 Ringsted		105 m²680 m30-09-20252.055.000 kr.19.571 kr./m²
Mågevej 34
4100 Ringsted		106 m²731 m05-05-20262.495.000 kr.23.538 kr./m²
Mågevej 34
4100 Ringsted		106 m²731 m18-05-20251.610.000 kr.15.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden