Harhoffs Alle 27

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.230 kr/m².3.375.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.846.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	185 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	185 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	175 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	72 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	73 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Sorøvej 35 4100 Ringsted	140 m²	601 m	02-11-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	473 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Balstrupvej 9 4100 Ringsted	146 m²	556 m	18-11-2025	3.157.000 kr.	21.623 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	617 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	468 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu