Harhoffs Alle 28, 1.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.107 kr/m².1.316.900 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.215.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,09 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.647.278 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet2.647.278 kr.
2007dec.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 36, st. th 4100 Ringsted	93 m²	124 m	21-07-2025	1.655.000 kr.	17.796 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. th 4100 Ringsted	54 m²	183 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	23.426 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 36, 1. tv 4100 Ringsted	54 m²	209 m	30-09-2026	1.670.000 kr.	30.926 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 36, 1. tv 4100 Ringsted	54 m²	209 m	03-06-2025	1.107.000 kr.	20.500 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, 1. tv 4100 Ringsted	54 m²	217 m	19-02-2024	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, st. tv 4100 Ringsted	54 m²	217 m	05-01-2024	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Brogade 11, 1. th 4100 Ringsted	60 m²	200 m	25-03-2026	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Brogade 11, 2. th 4100 Ringsted	60 m²	200 m	07-08-2025	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Sjællandsgade 13, 3. tv 4100 Ringsted	61 m²	135 m	14-10-2024	1.157.000 kr.	18.967 kr./m²
Brogade 16, 3. th 4100 Ringsted	61 m²	143 m	03-06-2024	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu