Harhoffs Alle 31

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.395 kr/m².3.215.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.843.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	157 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	157 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	102 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	206 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	104 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Hækkerupsvej 19 4100 Ringsted	130 m²	373 m	11-05-2025	3.125.000 kr.	24.038 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	547 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	676 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Syrenvej 6 4100 Ringsted	126 m²	492 m	22-01-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Sorøvej 45 4100 Ringsted	128 m²	615 m	26-08-2024	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu