Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Harhoffs Alle 37

Villa · 119 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.015 kr/m².2.965.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.337.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden sep. 2022
503k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat2.337.335 kr.Markedet · 1992607.376 kr.Markedet · 1993553.112 kr.Markedet · 1994622.489 kr.Markedet · 1995563.465 kr.Markedet · 1996533.120 kr.Markedet · 1997691.152 kr.Markedet · 1998958.545 kr.Markedet · 19991.019.949 kr.Markedet · 2000849.898 kr.Markedet · 20011.065.169 kr.Markedet · 2002963.067 kr.Markedet · 20031.106.938 kr.Markedet · 20041.230.103 kr.Markedet · 20051.342.558 kr.Markedet · 20061.516.536 kr.Markedet · 20071.689.800 kr.Markedet · 20081.575.679 kr.Markedet · 20091.520.582 kr.Markedet · 20101.309.000 kr.Markedet · 20111.447.278 kr.Markedet · 20121.322.209 kr.Markedet · 20131.227.128 kr.Markedet · 20141.566.040 kr.Markedet · 20151.507.373 kr.Markedet · 20161.244.978 kr.Markedet · 20171.498.210 kr.Markedet · 20181.683.255 kr.Markedet · 20191.537.123 kr.Markedet · 20201.705.151 kr.Markedet · 20211.983.849 kr.Markedet · 20222.130.695 kr.Markedet · 20231.920.184 kr.Markedet · 20241.992.060 kr.Markedet · 20252.172.226 kr.Markedet · 20262.336.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harhoffs Alle 18
4100 Ringsted		105 m²172 m10-11-20242.735.000 kr.26.048 kr./m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²84 m31-07-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²84 m29-05-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 9
4100 Ringsted		158 m²281 m25-08-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 17
4100 Ringsted		216 m²180 m11-05-20266.400.000 kr.29.630 kr./m²
Schaldemosevej 7
4100 Ringsted		117 m²268 m27-08-20252.080.000 kr.17.778 kr./m²
Gyvelvej 24
4100 Ringsted		117 m²608 m06-05-20262.300.000 kr.19.658 kr./m²
Kongensgade 17
4100 Ringsted		120 m²740 m02-04-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Rosenvej 8
4100 Ringsted		125 m²411 m10-02-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²
Syrenvej 6
4100 Ringsted		126 m²416 m22-01-20242.750.000 kr.21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden