Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Harhoffs Alle 40

Villa · 150 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.436 kr/m².3.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.963.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden maj 2018
634k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.095.000 kr.31. jul. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.963.452 kr.Markedet · 1992765.600 kr.Markedet · 1993697.200 kr.Markedet · 1994784.650 kr.Markedet · 1995710.250 kr.Markedet · 1996672.000 kr.Markedet · 1997871.200 kr.Markedet · 19981.208.250 kr.Markedet · 19991.285.650 kr.Markedet · 20001.071.300 kr.Markedet · 20011.342.650 kr.Markedet · 20021.213.950 kr.Markedet · 20031.395.300 kr.Markedet · 20041.550.550 kr.Markedet · 20051.692.300 kr.Markedet · 20061.911.600 kr.Markedet · 20072.130.000 kr.Markedet · 20081.986.150 kr.Markedet · 20091.916.700 kr.Markedet · 20101.650.000 kr.Markedet · 20111.824.300 kr.Markedet · 20121.666.650 kr.Markedet · 20131.546.800 kr.Markedet · 20141.974.000 kr.Markedet · 20151.900.050 kr.Markedet · 20161.569.300 kr.Markedet · 20171.888.500 kr.Markedet · 20182.121.750 kr.Markedet · 20191.937.550 kr.Markedet · 20202.149.350 kr.Markedet · 20212.516.250 kr.Markedet · 20222.685.750 kr.Markedet · 20232.420.400 kr.Markedet · 20242.511.000 kr.Markedet · 20252.738.100 kr.Markedet · 20262.945.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harhoffs Alle 9
4100 Ringsted		158 m²353 m25-08-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 18
4100 Ringsted		105 m²242 m10-11-20242.735.000 kr.26.048 kr./m²
Harhoffs Alle 17
4100 Ringsted		216 m²255 m11-05-20266.400.000 kr.29.630 kr./m²
Mellem Broerne 2
4100 Ringsted		152 m²256 m11-01-20261.950.000 kr.12.829 kr./m²
Gyvelvej 4
4100 Ringsted		151 m²369 m08-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Jyllandsgade 42
4100 Ringsted		152 m²485 m10-12-20233.195.000 kr.21.020 kr./m²
Askevej 2
4100 Ringsted		150 m²625 m05-08-20242.375.000 kr.15.833 kr./m²
Korsevænget 10
4100 Ringsted		153 m²484 m03-02-20253.125.000 kr.20.425 kr./m²
Spurvevej 2
4100 Ringsted		150 m²688 m20-05-20263.295.000 kr.21.967 kr./m²
Pileborggade 4
4100 Ringsted		148 m²636 m28-11-20253.400.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden