Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Harhoffs Alle 44

Villa · 153 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.387 kr/m².3.470.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.206.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,88 pct. siden nov. 2024
647k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.260.000 kr.I dag · vores estimat3.206.463 kr.Markedet · 1992780.912 kr.Markedet · 1993711.144 kr.Markedet · 1994800.343 kr.Markedet · 1995724.455 kr.Markedet · 1996685.440 kr.Markedet · 1997888.624 kr.Markedet · 19981.232.415 kr.Markedet · 19991.311.363 kr.Markedet · 20001.092.726 kr.Markedet · 20011.369.503 kr.Markedet · 20021.238.229 kr.Markedet · 20031.423.206 kr.Markedet · 20041.581.561 kr.Markedet · 20051.726.146 kr.Markedet · 20061.949.832 kr.Markedet · 20072.172.600 kr.Markedet · 20082.025.873 kr.Markedet · 20091.955.034 kr.Markedet · 20101.683.000 kr.Markedet · 20111.860.786 kr.Markedet · 20121.699.983 kr.Markedet · 20131.577.736 kr.Markedet · 20142.013.480 kr.Markedet · 20151.938.051 kr.Markedet · 20161.600.686 kr.Markedet · 20171.926.270 kr.Markedet · 20182.164.185 kr.Markedet · 20191.976.301 kr.Markedet · 20202.192.337 kr.Markedet · 20212.566.575 kr.Markedet · 20222.739.465 kr.Markedet · 20232.468.808 kr.Markedet · 20242.561.220 kr.Markedet · 20252.792.862 kr.Markedet · 20263.004.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel2.260.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²37 m31-07-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²37 m29-05-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 9
4100 Ringsted		158 m²384 m25-08-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 18
4100 Ringsted		105 m²273 m10-11-20242.735.000 kr.26.048 kr./m²
Harhoffs Alle 17
4100 Ringsted		216 m²284 m11-05-20266.400.000 kr.29.630 kr./m²
Mellem Broerne 2
4100 Ringsted		152 m²237 m11-01-20261.950.000 kr.12.829 kr./m²
Gyvelvej 4
4100 Ringsted		151 m²340 m08-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Korsevænget 10
4100 Ringsted		153 m²495 m03-02-20253.125.000 kr.20.425 kr./m²
Jyllandsgade 42
4100 Ringsted		152 m²513 m10-12-20233.195.000 kr.21.020 kr./m²
Søndergade 4
4100 Ringsted		152 m²655 m30-11-20244.298.000 kr.28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden