Harndrup Holme 8, Holmene

Villa · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 6.206 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 6206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.580 kr/m².1.415.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 346% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.761.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1996 · Alm. Salg: 280.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006Ombygning
1996jan.Solgt, familiehandel280.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	559 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	422 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,7 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	1,1 km	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	492 m	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	1,5 km	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	2,0 km	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	1,3 km	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	1,5 km	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	855 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu