Harrebyvej 15

Villa · 85 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.617 m², 4 værelser, opført i 1700. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.719 kr/m².630.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrebyvej gns: 6.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.774.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1674,65 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 50.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte100.000 kr.
2023mar.Ejerskifte50.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Hygum Birkevej 4 6630 Rødding	72 m²	3,7 km	09-07-2024	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	3,7 km	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	3,9 km	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	3,9 km	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	3,8 km	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	7,1 km	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	8,0 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	3,6 km	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	8,1 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	7,2 km	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu