Harres 25

Villa · 158 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.173 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.980 kr/m².1.085.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.618.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+124,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 489.500 kr.
24. aug. 2021 · Alm. Salg: 722.183 kr.
6. mar. 2022 · Alm. Salg: 722.183 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel722.183 kr.
2021aug.Ejerskifte722.183 kr.
2020jun.Ejerskifte489.500 kr.
1996mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	347 m	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Sct Hansvej 17 6261 Bredebro	158 m²	2,9 km	14-05-2026	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Møllebakken 8, Brede 6261 Bredebro	148 m²	2,4 km	10-09-2025	1.120.000 kr.	7.568 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	2,7 km	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	2,9 km	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	2,7 km	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	3,2 km	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Midsommervej 115 6261 Bredebro	144 m²	2,8 km	29-09-2026	795.000 kr.	5.521 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	3,4 km	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	3,3 km	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu