Prisvurdering · 6261 Bredebro

Harres 64

Landejendom · 200 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 331.554 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 331554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.416 kr/m².12.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarres gns: 12.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 115.710 kr/m²-89,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)331554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.973.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,76 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.973.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	1,3 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	1,2 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	2,5 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	3,9 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	3,8 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	4,6 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	4,6 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	5,0 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	3,8 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	5,0 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu