Harrevigvej 23, Harre, 7870 Roslev — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.145 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.542 kr/m².1.084.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.607.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	187 m	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	471 m	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	2,2 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre 7870 Roslev	169 m²	1,8 km	04-09-2024	2.440.000 kr.	14.438 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	2,0 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	226 m	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	3,6 km	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	3,8 km	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	3,7 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	3,6 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu