Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hartmannsvej 12

Villa · 200 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.492 kr/m².12.187.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.480.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,94 pct. siden dec. 2016
1,3M5,6M9,9M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20167.400.000 kr.30. jun. 202618.500.000 kr.I dag · vores estimat11.480.598 kr.Markedet · 19921.472.600 kr.Markedet · 19931.497.800 kr.Markedet · 19941.556.000 kr.Markedet · 19951.766.000 kr.Markedet · 19961.936.600 kr.Markedet · 19972.219.600 kr.Markedet · 19982.575.600 kr.Markedet · 19992.737.600 kr.Markedet · 20003.680.800 kr.Markedet · 20013.333.400 kr.Markedet · 20023.214.800 kr.Markedet · 20033.019.600 kr.Markedet · 20043.398.200 kr.Markedet · 20054.254.200 kr.Markedet · 20065.456.800 kr.Markedet · 20075.563.600 kr.Markedet · 20086.571.400 kr.Markedet · 20094.903.600 kr.Markedet · 20104.634.200 kr.Markedet · 20115.362.200 kr.Markedet · 20125.217.400 kr.Markedet · 20134.999.200 kr.Markedet · 20145.180.400 kr.Markedet · 20155.787.400 kr.Markedet · 20166.981.000 kr.Markedet · 20176.524.000 kr.Markedet · 20187.153.800 kr.Markedet · 20197.222.800 kr.Markedet · 20208.976.800 kr.Markedet · 20218.117.600 kr.Markedet · 20229.752.000 kr.Markedet · 20238.963.000 kr.Markedet · 20249.759.000 kr.Markedet · 202510.779.200 kr.Markedet · 202612.516.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.480.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte18.500.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²85 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²115 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²356 m22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35
2800 Kongens Lyngby		194 m²438 m27-11-202512.300.000 kr.63.402 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²560 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²334 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²155 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Kongshvilebakken 63
2800 Kongens Lyngby		205 m²720 m19-09-202417.050.000 kr.83.171 kr./m²
Snerlevej 2
2800 Kongens Lyngby		193 m²653 m15-10-202610.300.000 kr.53.368 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B
2800 Kongens Lyngby		180 m²193 m03-09-202615.750.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden