Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hartmannsvej 2

Villa · 218 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 699 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.912 kr/m².19.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.911.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,55 pct. siden nov. 2021
1,1M5,9M10,7M15,5M20,3M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20213.867.500 kr.2. okt. 20223.000.000 kr.31. okt. 202612.475.000 kr.I dag · vores estimat15.911.265 kr.Markedet · 19921.543.658 kr.Markedet · 19931.904.012 kr.Markedet · 19941.681.870 kr.Markedet · 19951.967.886 kr.Markedet · 19962.059.882 kr.Markedet · 19972.429.174 kr.Markedet · 19982.531.416 kr.Markedet · 19993.293.544 kr.Markedet · 20003.499.554 kr.Markedet · 20014.154.208 kr.Markedet · 20023.765.514 kr.Markedet · 20034.457.664 kr.Markedet · 20044.500.610 kr.Markedet · 20055.232.000 kr.Markedet · 20065.602.164 kr.Markedet · 20078.490.446 kr.Markedet · 20088.725.232 kr.Markedet · 20097.507.266 kr.Markedet · 20107.047.940 kr.Markedet · 20117.225.174 kr.Markedet · 20127.805.926 kr.Markedet · 20137.507.702 kr.Markedet · 20147.914.272 kr.Markedet · 20158.274.626 kr.Markedet · 20168.645.662 kr.Markedet · 20179.036.100 kr.Markedet · 20189.115.016 kr.Markedet · 201910.745.220 kr.Markedet · 202012.431.014 kr.Markedet · 202113.058.418 kr.Markedet · 202217.552.052 kr.Markedet · 202313.851.284 kr.Markedet · 202413.906.220 kr.Markedet · 202514.928.204 kr.Markedet · 202617.851.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg
3.867.500 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
12.475.000 kr.
I dag · vores estimat
15.911.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte12.475.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.867.500 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²135 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²109 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²83 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²105 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²388 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²267 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²68 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²178 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²93 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²217 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden