Hartmannsvej 27

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.935 kr/m².13.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.033.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 10.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.033.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg10.775.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	189 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	190 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	159 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	97 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	129 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	266 m	05-06-2026	15.700.000 kr.	95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	266 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	303 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	547 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ingeborgvej 33 2900 Hellerup	178 m²	373 m	14-07-2026	15.455.000 kr.	86.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu