Hartmannsvej 61

Rækkehus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 282 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².1.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 11.694 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.144.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden nov. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1979 · Alm. Salg: 440.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2011nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979nov.Ejerskifte440.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 39 7500 Holstebro	85 m²	107 m	28-04-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Hartmannsvej 7A 7500 Holstebro	87 m²	94 m	03-04-2024	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Hartmannsvej 1A 7500 Holstebro	87 m²	149 m	15-06-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Hartmannsvej 83A 7500 Holstebro	101 m²	114 m	16-02-2026	1.405.000 kr.	13.911 kr./m²
Hartmannsvej 85 7500 Holstebro	101 m²	119 m	11-02-2025	1.035.000 kr.	10.248 kr./m²
Hartmannsvej 87 7500 Holstebro	101 m²	128 m	18-05-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Hartmannsvej 97 7500 Holstebro	116 m²	75 m	27-05-2026	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Hartmannsvej 95 7500 Holstebro	116 m²	86 m	07-11-2024	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Hartmannsvej 117 7500 Holstebro	121 m²	100 m	14-01-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Hartmannsvej 161 7500 Holstebro	126 m²	157 m	25-02-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu