Hartmannsvej 9

Villa · 200 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.899 kr/m².17.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.890.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 14.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.890.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg14.995.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	36 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	123 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	30 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	139 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	197 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	426 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	758 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	538 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	531 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	674 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu