Menu
For mæglere Log ind
Grimstrupvej 137
B

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Grimstrupvej 137

Villa · 233 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 108.842 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
108842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.139 kr/m².2.053.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)108842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.311.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden jul. 2022
213k1000k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.000.000 kr.I dag · vores estimat3.311.414 kr.Markedet · 19921.069.470 kr.Markedet · 1993753.056 kr.Markedet · 19941.280.568 kr.Markedet · 19951.238.628 kr.Markedet · 19961.341.847 kr.Markedet · 19971.527.781 kr.Markedet · 19981.424.096 kr.Markedet · 19991.615.622 kr.Markedet · 20001.911.299 kr.Markedet · 20011.909.202 kr.Markedet · 20021.551.314 kr.Markedet · 20031.629.369 kr.Markedet · 20041.651.271 kr.Markedet · 20051.790.372 kr.Markedet · 20061.905.707 kr.Markedet · 20072.256.139 kr.Markedet · 20082.526.652 kr.Markedet · 20092.719.809 kr.Markedet · 20102.432.520 kr.Markedet · 20111.896.620 kr.Markedet · 20122.520.128 kr.Markedet · 20132.460.480 kr.Markedet · 20142.360.523 kr.Markedet · 20152.523.157 kr.Markedet · 20162.387.085 kr.Markedet · 20172.976.342 kr.Markedet · 20182.398.502 kr.Markedet · 20192.390.114 kr.Markedet · 20202.517.332 kr.Markedet · 20212.838.173 kr.Markedet · 20222.884.540 kr.Markedet · 20233.067.212 kr.Markedet · 20242.741.245 kr.Markedet · 20252.905.277 kr.Markedet · 20263.101.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.311.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet3.000.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 10
6705 Esbjerg Ø		193 m²2,7 km06-08-20261.450.000 kr.7.513 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads
6705 Esbjerg Ø		234 m²4,2 km20-08-20251.850.000 kr.7.906 kr./m²
Digevej 26
6705 Esbjerg Ø		187 m²2,8 km22-05-20261.400.000 kr.7.487 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B
6705 Esbjerg Ø		163 m²2,5 km15-07-20262.325.000 kr.14.264 kr./m²
Skads Byvej 26
6705 Esbjerg Ø		199 m²3,8 km12-05-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Vesterled 31
6705 Esbjerg Ø		160 m²2,5 km05-09-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Skads Byvej 25C
6705 Esbjerg Ø		198 m²3,9 km09-12-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup
6705 Esbjerg Ø		231 m²5,1 km23-07-20242.498.000 kr.10.814 kr./m²
Lunde Hovedvej 12
6705 Esbjerg Ø		153 m²2,4 km04-01-20241.800.000 kr.11.765 kr./m²
Egelundvej 38
6705 Esbjerg Ø		153 m²2,5 km29-12-20231.760.000 kr.11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden