Menu
For mæglere Log ind
Grimstrupvej 143
F

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Grimstrupvej 143

Villa · 132 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².1.671.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.602.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 3.494.237 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,31 pct. siden jun. 1997
121k741k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997200.000 kr.7. jan. 2017863.601 kr.I dag · vores estimat2.602.146 kr.Markedet · 1992605.880 kr.Markedet · 1993426.624 kr.Markedet · 1994725.472 kr.Markedet · 1995701.712 kr.Markedet · 1996760.188 kr.Markedet · 1997865.524 kr.Markedet · 1998806.784 kr.Markedet · 1999915.288 kr.Markedet · 20001.082.796 kr.Markedet · 20011.081.608 kr.Markedet · 2002878.856 kr.Markedet · 2003923.076 kr.Markedet · 2004935.484 kr.Markedet · 20051.014.288 kr.Markedet · 20061.079.628 kr.Markedet · 20071.278.156 kr.Markedet · 20081.431.408 kr.Markedet · 20091.540.836 kr.Markedet · 20101.378.080 kr.Markedet · 20111.074.480 kr.Markedet · 20121.427.712 kr.Markedet · 20131.393.920 kr.Markedet · 20141.337.292 kr.Markedet · 20151.429.428 kr.Markedet · 20161.352.340 kr.Markedet · 20171.686.168 kr.Markedet · 20181.358.808 kr.Markedet · 20191.354.056 kr.Markedet · 20201.426.128 kr.Markedet · 20211.607.892 kr.Markedet · 20221.634.160 kr.Markedet · 20231.737.648 kr.Markedet · 20241.552.980 kr.Markedet · 20251.645.908 kr.Markedet · 20261.757.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
200.000 kr.
7. jan. 2017 · Alm. Salg
863.601 kr.
I dag · vores estimat
2.602.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte863.601 kr.
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harvevænget 41, Skads
6705 Esbjerg Ø		134 m²3,3 km04-07-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Lunde Hovedvej 12
6705 Esbjerg Ø		153 m²2,4 km04-01-20241.800.000 kr.11.765 kr./m²
Egelundvej 38
6705 Esbjerg Ø		153 m²2,4 km29-12-20231.760.000 kr.11.503 kr./m²
Harvevænget 36, Skads
6705 Esbjerg Ø		126 m²3,4 km11-09-20241.355.000 kr.10.754 kr./m²
Ledvænget 31, Skads
6705 Esbjerg Ø		136 m²3,7 km01-05-20241.248.000 kr.9.176 kr./m²
Vesterled 31
6705 Esbjerg Ø		160 m²2,4 km05-09-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B
6705 Esbjerg Ø		163 m²2,5 km15-07-20262.325.000 kr.14.264 kr./m²
Harvevænget 8, Skads
6705 Esbjerg Ø		154 m²3,5 km15-10-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Vintervej 6, Andrup
6705 Esbjerg Ø		134 m²4,9 km29-09-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Decembervej 6, Andrup
6705 Esbjerg Ø		136 m²4,9 km08-04-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden