Haslevvej 268

Villa · 216 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.383 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1383 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.921 kr/m².3.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevvej gns: 14.358 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.342.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2021majEjerskifte2.350.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 346 4100 Ringsted	215 m²	955 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	927 m	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	24 m	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	113 m	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	97 m	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	143 m	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	487 m	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,3 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	2,5 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Hjelmsømaglevej 33, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	157 m²	957 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu