Haslevvej 276

Villa · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 8.223 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 8223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.337 kr/m².2.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevvej gns: 14.358 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.516.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1158,13 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	174 m	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	56 m	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	299 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	800 m	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Haslevvej 346 4100 Ringsted	215 m²	826 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Haslevvej 69 4100 Ringsted	99 m²	4,7 km	04-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	511 m	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²
Hjelmsømaglevej 33, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	157 m²	824 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	1,5 km	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	295 m	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu