Hasmark Gade 11

Landejendom · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 705.436 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 705436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.234 kr/m².5.147.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)705436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.832.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,98 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 2.988.850 kr.
I dag · vores estimat: 9.832.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel2.988.850 kr.
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,8 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	4,0 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,4 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	3,8 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	2,4 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	2,1 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	3,2 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	5,5 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	4,5 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	7,9 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu