Hasmark Gade 6, 5450 Otterup — Villa · 174 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.832 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.714 kr/m².2.273.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasmark gns: 7.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.382 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering939.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1967apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	403 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	1,3 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	1,2 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	3,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	4,3 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	4,4 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	4,4 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	4,7 km	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	4,3 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	3,9 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu