Hasselbakken 12

Villa · 195 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.258 kr/m².7.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 45.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering8.891.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,86 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.891.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.100.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	62 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	90 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	98 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	349 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	295 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	349 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	225 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	225 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	472 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	516 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu