Hasselbakken 121

Rækkehus · 124 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.070 kr/m².2.840.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 21.269 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.746.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 65 8361 Hasselager	122 m²	86 m	06-02-2024	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Hasselbakken 99 8361 Hasselager	122 m²	104 m	16-06-2026	2.840.000 kr.	23.279 kr./m²
Hasselbakken 13 8361 Hasselager	125 m²	232 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Hasselbakken 53 8361 Hasselager	121 m²	115 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Hasselbakken 1 8361 Hasselager	127 m²	217 m	12-02-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Hasselbakken 45 8361 Hasselager	134 m²	187 m	17-12-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Hasselbakken 41 8361 Hasselager	137 m²	191 m	26-08-2024	2.968.000 kr.	21.664 kr./m²
Hasselbakken 58 8361 Hasselager	139 m²	99 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Vangsbovej 10F 8361 Hasselager	127 m²	227 m	19-12-2025	2.575.000 kr.	20.276 kr./m²
Vangsbovej 10B 8361 Hasselager	130 m²	230 m	17-08-2025	3.470.000 kr.	26.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu