Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hasselbakken 19

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.501 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.684 kr/m².7.880.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 45.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.323.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,89 pct. siden sep. 2001
934k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20012.570.574 kr.I dag · vores estimat7.323.337 kr.Markedet · 19921.212.068 kr.Markedet · 1993933.725 kr.Markedet · 19941.317.017 kr.Markedet · 19951.416.896 kr.Markedet · 19961.062.165 kr.Markedet · 19971.457.794 kr.Markedet · 19981.988.285 kr.Markedet · 19992.032.056 kr.Markedet · 20002.513.368 kr.Markedet · 20012.538.887 kr.Markedet · 20022.375.464 kr.Markedet · 20032.858.128 kr.Markedet · 20042.850.523 kr.Markedet · 20053.457.402 kr.Markedet · 20064.657.471 kr.Markedet · 20075.012.709 kr.Markedet · 20084.200.495 kr.Markedet · 20093.726.450 kr.Markedet · 20103.802.669 kr.Markedet · 20114.011.553 kr.Markedet · 20123.083.405 kr.Markedet · 20134.088.786 kr.Markedet · 20143.911.674 kr.Markedet · 20154.162.808 kr.Markedet · 20164.532.918 kr.Markedet · 20174.687.046 kr.Markedet · 20184.465.318 kr.Markedet · 20194.616.573 kr.Markedet · 20205.357.131 kr.Markedet · 20216.115.096 kr.Markedet · 20227.466.758 kr.Markedet · 20236.876.779 kr.Markedet · 20246.610.097 kr.Markedet · 20256.927.986 kr.Markedet · 20268.129.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg
2.570.574 kr.
I dag · vores estimat
7.323.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg2.570.574 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²63 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²
Slåenbakken 3
3460 Birkerød		162 m²223 m28-01-20246.750.000 kr.41.667 kr./m²
Kirsebærlunden 4
3460 Birkerød		165 m²365 m19-02-20267.850.000 kr.47.576 kr./m²
Bregnebakken 5
3460 Birkerød		162 m²230 m13-10-20247.701.000 kr.47.537 kr./m²
Udsigtsbakken 12
3460 Birkerød		169 m²565 m21-05-20269.550.000 kr.56.509 kr./m²
Kastaniebakken 5
3460 Birkerød		170 m²564 m28-03-20269.450.000 kr.55.588 kr./m²
Fredsholmvej 6
3460 Birkerød		166 m²482 m07-05-20245.750.000 kr.34.639 kr./m²
Damgårdsvej 6
3460 Birkerød		167 m²542 m01-09-20249.500.000 kr.56.886 kr./m²
Plantagevej 40
3460 Birkerød		176 m²316 m23-06-20256.850.000 kr.38.920 kr./m²
Kvædegangen 8
3460 Birkerød		175 m²392 m19-09-20247.900.000 kr.45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden