Hasselbakken 5

Villa · 189 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.815 kr/m².7.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 45.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering8.939.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,24 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.939.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.900.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	127 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	93 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	300 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	312 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	312 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	352 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	367 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	498 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	129 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	386 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu