Hasselbakken 99

Rækkehus · 122 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.574 kr/m².2.758.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 21.269 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-12,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.699.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 65 8361 Hasselager	122 m²	74 m	06-02-2024	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Hasselbakken 53 8361 Hasselager	121 m²	107 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Hasselbakken 121 8361 Hasselager	124 m²	104 m	09-06-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Hasselbakken 13 8361 Hasselager	125 m²	212 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Hasselbakken 1 8361 Hasselager	127 m²	229 m	12-02-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Hasselbakken 45 8361 Hasselager	134 m²	193 m	17-12-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Hasselbakken 41 8361 Hasselager	137 m²	184 m	26-08-2024	2.968.000 kr.	21.664 kr./m²
Hasselbakken 58 8361 Hasselager	139 m²	183 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Vangsbovej 10F 8361 Hasselager	127 m²	310 m	19-12-2025	2.575.000 kr.	20.276 kr./m²
Kolt Østerparken 86 8361 Hasselager	120 m²	524 m	01-06-2026	2.740.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu