Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hasselgangen 4

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².2.151.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselgangen gns: 15.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.538.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden sep. 2022
410k906k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat1.538.555 kr.Markedet · 1992551.376 kr.Markedet · 1993410.368 kr.Markedet · 1994499.408 kr.Markedet · 1995505.344 kr.Markedet · 1996530.656 kr.Markedet · 1997730.016 kr.Markedet · 1998662.032 kr.Markedet · 1999776.608 kr.Markedet · 2000615.776 kr.Markedet · 2001712.320 kr.Markedet · 2002772.128 kr.Markedet · 2003801.472 kr.Markedet · 2004851.760 kr.Markedet · 2005819.728 kr.Markedet · 2006972.384 kr.Markedet · 20071.195.712 kr.Markedet · 20081.323.616 kr.Markedet · 20091.169.504 kr.Markedet · 20101.204.224 kr.Markedet · 20111.434.720 kr.Markedet · 20121.168.384 kr.Markedet · 20131.110.368 kr.Markedet · 20141.254.512 kr.Markedet · 20151.277.584 kr.Markedet · 20161.213.520 kr.Markedet · 20171.361.808 kr.Markedet · 20181.448.832 kr.Markedet · 20191.257.984 kr.Markedet · 20201.564.304 kr.Markedet · 20211.646.176 kr.Markedet · 20221.870.064 kr.Markedet · 20231.845.760 kr.Markedet · 20241.834.448 kr.Markedet · 20251.901.872 kr.Markedet · 20261.803.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.538.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselgangen 5
8800 Viborg		157 m²35 m18-05-20263.600.000 kr.22.930 kr./m²
Hasselgangen 9
8800 Viborg		160 m²58 m13-07-20252.675.000 kr.16.719 kr./m²
Egevej 16
8800 Viborg		107 m²225 m19-08-20251.815.000 kr.16.963 kr./m²
Frederiksvej 23
8800 Viborg		114 m²523 m12-05-20262.195.000 kr.19.254 kr./m²
Bøgevej 21
8800 Viborg		120 m²198 m13-05-20262.150.000 kr.17.917 kr./m²
Toftevej 9
8800 Viborg		122 m²66 m24-09-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Sverrigsvej 10
8800 Viborg		113 m²801 m29-06-20251.640.000 kr.14.513 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²591 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Fredensgade 2B
8800 Viborg		114 m²745 m10-12-20252.270.000 kr.19.912 kr./m²
Samsøvej 4
8800 Viborg		112 m²916 m14-05-20261.665.000 kr.14.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden