Menu
For mæglere Log ind
Elmevej 15
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Elmevej 15

Villa · 106 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.095 kr/m².1.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 14.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.546.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.847.402 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,40 pct. siden mar. 2022
388k855k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022935.000 kr.27. jun. 2022935.000 kr.I dag · vores estimat1.546.445 kr.Markedet · 1992521.838 kr.Markedet · 1993388.384 kr.Markedet · 1994472.654 kr.Markedet · 1995478.272 kr.Markedet · 1996502.228 kr.Markedet · 1997690.908 kr.Markedet · 1998626.566 kr.Markedet · 1999735.004 kr.Markedet · 2000582.788 kr.Markedet · 2001674.160 kr.Markedet · 2002730.764 kr.Markedet · 2003758.536 kr.Markedet · 2004806.130 kr.Markedet · 2005775.814 kr.Markedet · 2006920.292 kr.Markedet · 20071.131.656 kr.Markedet · 20081.252.708 kr.Markedet · 20091.106.852 kr.Markedet · 20101.139.712 kr.Markedet · 20111.357.860 kr.Markedet · 20121.105.792 kr.Markedet · 20131.050.884 kr.Markedet · 20141.187.306 kr.Markedet · 20151.209.142 kr.Markedet · 20161.148.510 kr.Markedet · 20171.288.854 kr.Markedet · 20181.371.216 kr.Markedet · 20191.190.592 kr.Markedet · 20201.480.502 kr.Markedet · 20211.557.988 kr.Markedet · 20221.769.882 kr.Markedet · 20231.746.880 kr.Markedet · 20241.736.174 kr.Markedet · 20251.799.986 kr.Markedet · 20261.706.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
935.000 kr.
27. jun. 2022 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.546.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • mar.Ejerskifte935.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 3
8800 Viborg		136 m²92 m01-06-20262.080.000 kr.15.294 kr./m²
Elmevej 17
8800 Viborg		145 m²15 m28-08-20242.075.000 kr.14.310 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²91 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Egevej 16
8800 Viborg		107 m²349 m19-08-20251.815.000 kr.16.963 kr./m²
Norgesvej 15
8800 Viborg		109 m²369 m10-10-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²
Frederiksvej 23
8800 Viborg		114 m²115 m12-05-20262.195.000 kr.19.254 kr./m²
Bekkasinvej 8
8800 Viborg		107 m²646 m14-09-2025990.000 kr.9.252 kr./m²
Samsøvej 4
8800 Viborg		112 m²415 m14-05-20261.665.000 kr.14.866 kr./m²
Færøvej 23
8800 Viborg		114 m²290 m13-05-2026900.000 kr.7.895 kr./m²
Sverrigsvej 10
8800 Viborg		113 m²406 m29-06-20251.640.000 kr.14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden