Hasselhaven 44

Villa · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.363 kr/m².4.622.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.827.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,92 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1980Bygget
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	70 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	123 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	108 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	136 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	176 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	516 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rønnehaven 55 8520 Lystrup	180 m²	494 m	23-04-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	554 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	686 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	687 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu