Hasselhaven 9

Villa · 252 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.322 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.216 kr/m².2.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1998majEjerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	99 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	77 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	30 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	146 m	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Nørvang 3 6330 Padborg	230 m²	1,3 km	19-06-2026	3.280.000 kr.	14.261 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	326 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	735 m	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Østergade 21 6330 Padborg	320 m²	264 m	04-02-2026	5.900.000 kr.	18.438 kr./m²
Bovvej 31 6330 Padborg	308 m²	761 m	17-06-2025	1.145.000 kr.	3.718 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	730 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu