Hasselhaven 95

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.268 kr/m².4.164.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.074.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,19 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	61 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	147 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	143 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	58 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	153 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	240 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Elstedvænge 6 8520 Lystrup	152 m²	382 m	10-10-2025	4.045.000 kr.	26.612 kr./m²
Birkehaven 31 8520 Lystrup	150 m²	606 m	04-08-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Egehaven 11 8520 Lystrup	151 m²	730 m	01-03-2025	4.415.000 kr.	29.238 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	612 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu