Hasselhaven 99

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.478 kr/m².4.211.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.354.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.749.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	160 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	99 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	168 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	197 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	44 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Elstedvænge 50 8520 Lystrup	163 m²	208 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Brombærhaven 22 8520 Lystrup	160 m²	451 m	01-01-2026	4.490.000 kr.	28.062 kr./m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	465 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Asmusgårdsvej 30 8520 Lystrup	161 m²	600 m	29-01-2024	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Elstedvænge 9 8520 Lystrup	168 m²	375 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu