Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Hassellunden 47

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.475 kr/m².1.818.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHassellunden gns: 10.858 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.940.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden nov. 2025
154k721k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.940.782 kr.Markedet · 1992771.120 kr.Markedet · 1993542.976 kr.Markedet · 1994923.328 kr.Markedet · 1995893.088 kr.Markedet · 1996967.512 kr.Markedet · 19971.101.576 kr.Markedet · 19981.026.816 kr.Markedet · 19991.164.912 kr.Markedet · 20001.378.104 kr.Markedet · 20011.376.592 kr.Markedet · 20021.118.544 kr.Markedet · 20031.174.824 kr.Markedet · 20041.190.616 kr.Markedet · 20051.290.912 kr.Markedet · 20061.374.072 kr.Markedet · 20071.626.744 kr.Markedet · 20081.821.792 kr.Markedet · 20091.961.064 kr.Markedet · 20101.753.920 kr.Markedet · 20111.367.520 kr.Markedet · 20121.817.088 kr.Markedet · 20131.774.080 kr.Markedet · 20141.702.008 kr.Markedet · 20151.819.272 kr.Markedet · 20161.721.160 kr.Markedet · 20172.146.032 kr.Markedet · 20181.729.392 kr.Markedet · 20191.723.344 kr.Markedet · 20201.815.072 kr.Markedet · 20212.046.408 kr.Markedet · 20222.079.840 kr.Markedet · 20232.211.552 kr.Markedet · 20241.976.520 kr.Markedet · 20252.094.792 kr.Markedet · 20262.290.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.940.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hassellunden 4
6705 Esbjerg Ø		170 m²219 m19-10-20262.325.000 kr.13.676 kr./m²
Hassellunden 4
6705 Esbjerg Ø		170 m²219 m17-01-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Hassellunden 51
6705 Esbjerg Ø		178 m²57 m06-10-20241.975.000 kr.11.096 kr./m²
Hassellunden 26
6705 Esbjerg Ø		154 m²161 m26-04-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Hassellunden 24
6705 Esbjerg Ø		154 m²168 m11-09-20261.600.000 kr.10.390 kr./m²
Hassellunden 96
6705 Esbjerg Ø		154 m²289 m21-05-20251.880.000 kr.12.208 kr./m²
Hassellunden 91
6705 Esbjerg Ø		151 m²226 m14-09-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Hassellunden 79
6705 Esbjerg Ø		149 m²160 m13-01-20261.600.000 kr.10.738 kr./m²
Hassellunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²177 m18-08-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Hassellunden 44
6705 Esbjerg Ø		149 m²199 m09-09-20241.775.000 kr.11.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden