Hasseløvej 159, Hasselø

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².1.840.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.523.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,01 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 444.011 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte444.011 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	251 m	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	73 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	127 m²	56 m	08-10-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Sundvænget 4, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	129 m²	62 m	30-03-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Plantagevej 5, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	130 m²	76 m	16-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	1,2 km	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Luxemborgvej 4 4800 Nykøbing F	124 m²	1,3 km	01-09-2024	1.798.000 kr.	14.500 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	1,6 km	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Luxemborgvej 11 4800 Nykøbing F	124 m²	1,4 km	15-04-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	1,6 km	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu