Hasseløvej 161, 4800 Nykøbing F — Villa · 173 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².2.288.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasseløvej gns: 14.430 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.613.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	80 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	215 m	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	118 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	1,8 km	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	1,4 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	1,4 km	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	1,9 km	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Plantagevej 5, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	130 m²	55 m	16-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	1,8 km	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	1,9 km	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu