Hasselstien 1, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 70 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.689 kr/m².591.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering651.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte520.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	147 m	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	1,0 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	122 m	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Skolemarken 13, Broballe 6430 Nordborg	65 m²	2,8 km	22-02-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,2 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	3,8 km	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	2,5 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	1,4 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	368 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	410 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu