Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Hasseltoften 47

Villa · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.711 kr/m².3.192.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasseltoften gns: 22.339 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.773.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden feb. 2024
212k981k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.475.000 kr.I dag · vores estimat2.773.474 kr.Markedet · 1992614.096 kr.Markedet · 1993710.080 kr.Markedet · 1994726.208 kr.Markedet · 1995699.888 kr.Markedet · 1996763.504 kr.Markedet · 1997866.544 kr.Markedet · 1998972.496 kr.Markedet · 1999371.280 kr.Markedet · 2000549.584 kr.Markedet · 2001340.144 kr.Markedet · 2002917.728 kr.Markedet · 20031.133.328 kr.Markedet · 20041.454.768 kr.Markedet · 20051.410.976 kr.Markedet · 20061.255.968 kr.Markedet · 20072.359.952 kr.Markedet · 20081.222.928 kr.Markedet · 20091.609.552 kr.Markedet · 20101.518.272 kr.Markedet · 20111.707.888 kr.Markedet · 20121.742.384 kr.Markedet · 20131.403.808 kr.Markedet · 20141.915.760 kr.Markedet · 20152.012.080 kr.Markedet · 20162.033.584 kr.Markedet · 20172.044.224 kr.Markedet · 20182.121.392 kr.Markedet · 20192.290.624 kr.Markedet · 20202.242.688 kr.Markedet · 20212.333.296 kr.Markedet · 20222.528.288 kr.Markedet · 20232.719.584 kr.Markedet · 20242.325.008 kr.Markedet · 20252.274.944 kr.Markedet · 20262.608.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasseltoften 52
8361 Hasselager		120 m²93 m16-09-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Hasseltoften 50
8361 Hasselager		123 m²70 m27-05-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²
Hasseltoften 51
8361 Hasselager		124 m²39 m04-07-20262.800.000 kr.22.581 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²218 m14-08-20264.005.000 kr.28.607 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²218 m06-10-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hasseltoften 55
8361 Hasselager		155 m²86 m08-11-20233.470.000 kr.22.387 kr./m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²20 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Hasseltoften 12
8361 Hasselager		154 m²245 m20-05-20264.495.000 kr.29.188 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²312 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²231 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden