Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Hasseltoften 52

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.038 kr/m².3.496.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasseltoften gns: 22.339 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.321.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden jun. 2024
227k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20242.400.000 kr.14. jan. 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat3.321.148 kr.Markedet · 1992657.960 kr.Markedet · 1993760.800 kr.Markedet · 1994778.080 kr.Markedet · 1995749.880 kr.Markedet · 1996818.040 kr.Markedet · 1997928.440 kr.Markedet · 19981.041.960 kr.Markedet · 1999397.800 kr.Markedet · 2000588.840 kr.Markedet · 2001364.440 kr.Markedet · 2002983.280 kr.Markedet · 20031.214.280 kr.Markedet · 20041.558.680 kr.Markedet · 20051.511.760 kr.Markedet · 20061.345.680 kr.Markedet · 20072.528.520 kr.Markedet · 20081.310.280 kr.Markedet · 20091.724.520 kr.Markedet · 20101.626.720 kr.Markedet · 20111.829.880 kr.Markedet · 20121.866.840 kr.Markedet · 20131.504.080 kr.Markedet · 20142.052.600 kr.Markedet · 20152.155.800 kr.Markedet · 20162.178.840 kr.Markedet · 20172.190.240 kr.Markedet · 20182.272.920 kr.Markedet · 20192.454.240 kr.Markedet · 20202.402.880 kr.Markedet · 20212.499.960 kr.Markedet · 20222.708.880 kr.Markedet · 20232.913.840 kr.Markedet · 20242.491.080 kr.Markedet · 20252.437.440 kr.Markedet · 20262.794.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.321.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasseltoften 50
8361 Hasselager		123 m²23 m27-05-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²
Hasseltoften 51
8361 Hasselager		124 m²121 m04-07-20262.800.000 kr.22.581 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²145 m14-08-20264.005.000 kr.28.607 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²145 m06-10-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Hasseltoften 12
8361 Hasselager		154 m²190 m20-05-20264.495.000 kr.29.188 kr./m²
Hasseltoften 55
8361 Hasselager		155 m²160 m08-11-20233.470.000 kr.22.387 kr./m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²105 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²279 m17-06-20263.995.000 kr.33.571 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²338 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Bavnegårdsvej 100, Kolt
8361 Hasselager		123 m²483 m13-06-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden