Hasseltoften 9

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.762 kr/m².3.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasseltoften gns: 22.339 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.627.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,56 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	155 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	293 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	354 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	207 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	207 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	309 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	269 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	270 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	185 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	237 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu