Hasselvænget 10

Villa · 225 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.040 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.144 kr/m².3.416.668 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 11.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.287.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,80 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 620.506 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerskifte
1999mar.Solgt, alm. frit salg620.506 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	85 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	434 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	949 m	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	188 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	451 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	1,3 km	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Græsbjergvej 23 4760 Vordingborg	199 m²	565 m	06-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	1,4 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	416 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	1,5 km	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu