Hasselvænget 13

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.650 kr/m².1.647.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 14.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.797.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.153.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.153.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.998.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	80 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	265 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	272 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	394 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	387 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	347 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	351 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	155 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	213 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	206 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu