Hasselvej 1, 6971 Spjald — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.759 kr/m².700.240 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 7.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering671.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	75 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	129 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Bøgevej 12 6971 Spjald	128 m²	176 m	31-12-2025	302.400 kr.	2.362 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	409 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	707 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	572 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	560 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	260 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	633 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	710 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu